工业用地上的厂房拍卖是否合法？

工业用地厂房拍卖需视情况而定。依据相关法律规定，若仅拍卖厂房不含土地，则无法经营需拆除。《土地管理法》等规定明确了土地与建筑物的不可分割性，单独拍卖可能导致使用权问题，严重时面临法律纠纷及财产损失。
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处理工业用地厂房拍卖，常见方式有整体拍卖或分割拍卖。选择时应考虑土地与厂房的不可分割性，确保拍卖后买受人能合法使用。整体拍卖更利于保持土地与建筑物的完整性，避免后续法律纠纷。
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工业用地厂房拍卖需谨慎。操作如下：1.确认拍卖是否包含土地，不含则无法经营；2.若包含，需核查土地使用权性质，确保符合商业经营要求；3.咨询专业律师，确保拍卖过程合法合规，避免法律风险。不同情况下需灵活调整策略，确保交易合法有效。