空调外机制热底部漏水

针对空调外机制热底部漏水可能导致的楼下财产损失问题，根据《民法典》的相关规定，若漏水是因你未妥善维护空调导致的，你可能需承担侵权责任。具体而言，《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，若漏水因你未及时清理空调或排水管堵塞等可归责于你的原因造成，你需赔偿楼下因此遭受的损失。建议立即采取措施防止漏水继续，并与楼下邻居协商赔偿事宜。
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从法律角度，预防空调外机漏水导致的纠纷，你可采取以下措施：1.定期检查并清理空调外机及排水管，确保排水顺畅。2.在发现漏水迹象时，立即采取措施防止漏水扩大，并通知楼下邻居。3.与物业保持沟通，确保其履行对公共区域的维护责任。4.了解相关法律法规，如《民法典》中关于侵权责任的规定，以便在纠纷发生时，能够依法维护自己的合法权益。
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若漏水是由物业维护不当导致的，你可采取以下措施：1.立即向物业报告漏水情况，并要求其立即维修。2.保留漏水现场的照片、视频等证据，以备后续索赔。3.若物业未及时处理或拒绝承担责任，你可向相关部门投诉，或依法提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。4.在诉讼或协商过程中，可依据《物业管理条例》等法规，主张你的合法权益。